У граждан все меньше денег на дешевые участки и все больше – на дорогие
У людей меньше средств на дешевенькие участки и больше – на дорогие.
Так считают спецы Экспертного бюро «Сперанский».
Согласно данным ЭБ «Сперанский», в сентябре участники информационного обмена подписали 125 договоров купли-продажи пригородной недвижимости. Из их было продано 114 участков, 5 особняков и 6 таунхаусов.
Средняя выручка на проект-участник информ-обмена в сентябре достигнула 4,8 млн. рублей и это самое высочайшее значение за последние 5 лет. Специалисты объясняют, что схожая ситуация появляется из-за продолжающегося роста спроса на участки ценой дороже 250 000 рублей за сотку.
«В сентябре 2019 года было продано 30 наделов средней ценой 8,8 млн. рублей (верхний предел в сентябре составил 40 млн. рублей за участок), что тоже является рекордом. При всем этом количество приобретенных дешевеньких участков (до 100 000 рублей/сотка) по сопоставлению с прошедшим сентябрем оказалось в два раза меньше. Все это гласит о том, что у людей среднего достатка объем свободных денег миниатюризируется, тогда как у безбедной части населения средств стало приметно больше», - ведает Дмитрий Сперанский, управляющий Экспертного бюро «Сперанский».
Опрошенные девелоперы подтверждают статистику бюро. «Начиная с февраля, реализации по проектам выросли, в особенности на дорогие участки. Сейчас можно с уверенностью гласить о том, что эта тенденция закрепилась: безбедные покупатели вновь направили внимание на пригородный рынок, количество сделок на рынке с дорогими участками существенно превосходит прошлогодние показатели», - ведает Ира Кудрявцева, управляющий отдела продаж компании «Теорема». С ней согласна и Александра Давыдова, конструктор домашней компании «ОД-Фамилия»: «Важно, что в этом году в дорогом секторе совсем пропал экономический фактор: граждане не интересуются рассрочкой, готовы оплачивать строительство вперед и даже готовы ускорить темпы стройки. Оборотная ситуация была в прошедшем году: для большинства покупателей рассрочка и ипотека была решающим фактором, также возможность прирастить сроки строительства на 1,5-2,5 года». В среднем ценовом секторе также все благополучно. «Мы продаем участки ценой около 200 000 рублей за сотку. Спрос на их сейчас уверенный, в особенности в поселках высочайшей стадии готовности. Броско, что после покупки граждане сходу начинают строиться», - ведает Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости».
По-другому ситуация складывается в проектах, где предлагаются дешевые участки. «Многие покупатели желают перебраться за город, но у их нет средств. Бывает, что оформляют рассрочку на полгода, либо оставляют залог, но по прошествии обсужденного времени все равно не могут рассчитаться. Кто-то обязан брать кредит, а кто-то отрешается от сделки», - делится наблюдениями за рыночной ситуацией Валерий Бирзолов, генеральный директор «Ломоносовские земли».
Станок ленточнопильный PILOUS ARG 380 Plus S.A.F. полуавтомат
Станок ленточнопильный PILOUS ARG 380 Plus S.A.F. позволяет проводить серийный распил заготовок c очень большенными сплошными сечениями, в том числе и под углом. Наибольший угол поворота составляет 60? одну и другую сторону. Станок оборудован высокопроизводительным гидроагрегатом. Полный цикл пиления запускается при нажатии одной кнопки.